期内，部分樣本企業披露了三季度相關業績數據，受市場環境等因素影響，並未錄得明顯增長。（報告期：2024.10.25-2024.11.26）

從商業模式上看，瑞安專注大型社區，奉行的是定制化的非標商業模式，與當下多數商業運營商采用的規模化擴張模式有明顯區别。

樣本項目期内繼續在品牌升級、活動營銷及資産升級上發力，朝着打造更具競争力項目的方向發展。（報告期：2024.09.24-2024.10.25）

在消費市場表現疲軟的情況下，樣本企業出現業績不達預期的情況，具體表現為租金和銷售額的下滑。（報告期：2024.07.26-2024.08.27）

華夏首創奧特萊斯REIT的獲批，對于奧特萊斯的發展具有積極意義，相信日後将有更多的優質項目脫穎而出。（報告期：2024.06.25-2024.07.26）

雖然實現收入增長，但不可否認的是，當下商業市場環境對企業運營零售商業項目、創造更高業績而言有較大挑戰。（報告期：2024.04.25-2024.05.29）

2023年成都大悅城錄得租金收入3.23億元，相比2022年增長42%，比疫情前的2019年更是增長了63%，而租金增長潛力正是消費基礎設施REITs較為看重的一點。

消費分化趨勢下，消費者的需求也在更新叠代，並對産品及服務等提出了更高的要求，這也給市場上的企業帶來了新挑戰。

進入财報季，港資率先發布了2023年的相關業績，大部分企業内地零售商業表現良好，錄得租金收入的較大幅度上升。（報告期：2024.01.25-2024.03.26）

萬達目前仍面臨公開市場再融資難度上升、債券價格波動、珠海萬達商管上市遙遙無期等壓力。

樣本企業共有21家有新項目開出，共計43個零售商業項目，體量超過410萬平方米，占期内全國新增開業項目的半壁江山。（報告期：2023.12.26-2023.01.25）

相較上個報告期，樣本項目店鋪引入熱度有所下降。但部分高端品牌有積極的跨界動作，正尋求傳統業務之外的突破。（報告期：2023.11.24-2023.12.26）

作為南昌乃至江西内首個高端商業項目，南昌武昌MALL具備一定先發優勢，能吸納該區域内的高端消費客群，不過長期來看依然面臨較大挑戰。

随着國内消費基礎設施REITs的深入探索，以華潤、印力為代表的企業已正式申報發行REITs，底層資産均為旗下運營較為成熟的一二線城市優質項目。（報告期：2023.10.25-2023.11.24）

商業下半場，樣本企業對于新機遇點的探索仍在繼續，期内TOD商業項目合作簽約成為亮點。（報告期：2023.09.25-2023.10.25）

高端零售商業項目傳來擴建消息，上海恒隆廣場和廣州太古匯商業面積有望增加，屆時商業競争力相信将更進一步。（報告期：2023.08.25-2023.09.25）

上半年的疫情復蘇對企業業績增長起到了積極影響，項目的銷售額、租金收入等關鍵指標均有所增長。（報告期：2023.07.25-2023.08.25）

對于該類倉儲會員店而言，未來如何在競争中突圍，占據更多的市場份額、保持會員穩定性，依然是個長久的難題。

上海是期内不少樣本企業重點關注的城市，包括華潤置地、合生和新世界在内的樣本企業均通過合作簽約的方式成功獲取新項目。（報告期：2023.06.26-2023.07.25）

市場機遇以及百貨轉型的需要，使得王府井将較多資源投入到奧萊業務之中，目前來看該闆塊已經成為營收的重要部分