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對這次規則的變化,房地産業内提出了無數問題。回答這些問題,有必要厘清這一政策的來龍去脈,厘清官方意圖。
4個字非常重要,就是因城施策前的4個字——“全面落實”。
長沙的逆轉,可能成為推倒中國房地産市場限價的多米諾骨牌嗎?
外部因素和政策變化對房地産市場的影響,市場各方,特别是房企,需沉住氣,繼續觀察。
貨币寬松,樓市資金不寬,這是目前能夠判斷出的政策導向。
貨币的寬松,對房地産市場來說,當然是重大利好。
未來幾個月中國樓市的走勢,更大程度上並不取決于房地産市場本身。
這一消息,讓長期關注房地産市場的人士感到興奮。
業界普遍認為這是熱點二線城市的調控樣本,其他熱點二線城市可能都會參照。
“二次城市化”将給中國房地産市場的市場分布、價值和價格體繫、産品體繫均帶來颠覆性的重大變革。
比拼城市品質魅力和城市性價比的時刻到了。
一直矜持的杭州,也放下身段,加入了“搶人大戰”。
整個市場似乎一掃2018年下半年以來日益加劇的低迷悲觀情緒。
正值股市、樓市的敏感期,2月份貨币信貸和社會融資規模較1月份大幅度放緩,引發市場的廣泛猜測和關切。
從對房地産市場政策表述上看,面對市場新的變化,中央政府尚處于對新的宏觀經濟形勢和房地産市場走勢的觀察階段。
2019年的中國房地産市場,城市之間的争奪戰、企業之間的争奪戰、項目之間的争奪戰,都恐難以避免。
更能體現市場真實情況的二手住宅市場數據,恰恰給出了與商品住宅截然相反的結果。
各地方的松綁行動已經風起雲涌。
官方已經采取更強有力的救市措施。不排除包括貨币政策在内的宏觀經濟政策,有變化,甚至有重大變化。
從今天開始,限價政策的解除就會由點及面,星火燎原。
丁建剛